不動産に関する資格の宅建士が人気です。これから受験を考えている人、合格して不動産業界に転職を考えている人などに、３分で分かる不動産業界の話をしていきます。
不動産とは何か？
不動産とは、土地や建物のことをいいます。土地は、大地や地面のこと、建物は家やアパート、オフィスビル、ホテルなど、人々が生活したり仕事をしたりするために建てられた施設のことです。
私たちは不動産を購入して自分の家を持つことができますし、投資として賃貸物件を運営することもできます。また、不動産は財産の一部として、遺産や相続の対象にもなります。このように不動産は、経済や社会において重要な役割を果たしています。
どんな仕事をするのか？
不動産業界では、不動産の売買や賃貸の取引、開発などさまざまな仕事が行われています。不動産の価値は場所や需要などによって変動するため、市場の動向やトレンドを把握することも重要です。
（１）不動産仲介業者
物件の売買や賃貸を仲介する専門家。クライアントの要望に合った物件を提案し、契約手続きなどをサポートします。いわゆる部屋を借りるときに利用する不動産屋です。
（２）不動産デベロッパー
不動産プロジェクトを計画・開発し、マンションや商業施設を建設する企業。新築物件の開発を担当します。
（３）不動産投資家
不動産を投資対象として購入し、収益を追求する人々。賃貸経営や転売などの投資活動を行います。
（４）不動産コンサルタント
不動産市場の動向や投資戦略に関するアドバイスを提供する専門家。不動産購入や売却のアドバイスを行います。
（５）不動産鑑定士
物件の価値を鑑定する専門家。売買や融資の際に物件の適正な価格を評価します。
（６）不動産弁護士
不動産取引や契約に関する法的アドバイスを提供する弁護士。契約の解釈や法的問題の解決を行います。
業界の将来性
不動産業界は住宅のニーズや商業需要に密接に関連しており、将来も安定した業界といわれています。地方都市においても都市化が進展し、住宅や商業施設への需要は高まる傾向がありますから、不動産投資や開発においてもビジネスチャンスが存在します。
ただし、市場の変動や法律・規制の変更には常に注意が必要です。またテクノロジーの進化に伴う時代の変化により、オンラインプラットフォームが不動産取引業を変える可能性も指摘されています。